1、跟着名人（或者大机构）一起投资。先确定项目是不是自己了解的行业 ，自己能独立判断项目的好与坏，如果可以 ，那么可以相信自己的分析判断 。如果不是自己熟悉的行业，也没有能力独立分析项目，那么就跟着名人（或者大机构）一起投 ，因为他们会出钱请专业的评估机构来评估项目 ，这些评估报告所能获得的数据和得出的依据远比个人分析判断得出的结论安全可靠。

2、开发商信誉评级越高越好。当企业达到一定规模时，怎么判断一家企业的实力，最简单的就是看它的信誉评级，世界公认的信誉评级公司（标普 、穆迪 、惠誉）出的信誉评级是最客观的他们会了解企业的详细数据，有没有商业违约，支付能力，负债率等多方面评估得出企业的信誉评级 。高评级的企业会非常看重自己的信誉和商誉 。无法完成的项目和失败的投资，还有到期违约等行为 一定会影响到企业信誉评级的所以这类事情高信誉评级的企业是不会做的 。（一般标普 A 以上算高信誉）

3、贷款银行信誉评级越高越好，银行贷款时间长于5 年最好。当项目无法自己做出好与不好的判断时，请选择有银行参与的项目，并且着重看该贷款银行的信誉评级。其实道理同上，信誉越高的银行，对贷款项目的审核越严格，对贷款企业的资质和背景，以及财务数据会有非常严谨的审查，经过高信誉银行详细审查后并能获得贷款的项目，都是比较好的项目。如果这类贷款周期长于5年的，这个项目可以作为银行的优质项目，很少银行会直接带给一个还需要建造的项目长于5年的贷款的，银行对该项目没有信心是不会贷款5年以上的。

4、选择有政府立法支持的项目。美国项目的政府支持分为很多种， 从高到低排列分别是：立法支持>>发州债支持>>政府拨款补贴>>税收减免。能获得政府立法支持的项目都是对当地经济有 重大促进作用的项目，属于政府重点工程，几乎不可能不成功的项目。

5、选择有知名移民大律师（大律所）做项目文件的项目。美国移民大律师为项目方做递案文件，能确保项目的合规性，符合移民局的EB-5要求，从而让所有投资人顺利获得绿卡。选择移民大律师越了解美国移民局要求的，越和移民局关系紧密的越好。

6、EB-5 项目中开发商和区域中心不能是同一家，也不能是有共同股东（母公司）和共同利益关系。这样才可以避免开发商挪用资金的情况发生。EB-5 项目区域中心应该是监督开发商的， 而如果开发商和区域中心是一家，不可能自己监督自己。

7、EB-5最后一个进入项目，以及 EB-5先于所有资金第一位退出的项目较好。表示项目所有资金都已到位，EB-5仅用于替换过桥资金，所以 EB-5是最后一个进项目的，这是最安全的进项目方式。当所有资金都还在项目中，特别是银行贷款还在项目中，EB-5第一个到期退出，也是最安全拿回所有投资款的方式。移民局在 2013年530审案备忘录中已经明确可以使用EB-5替换过桥资金，所有过桥资金参与的创造的就业依旧算EB-5创造的。

8、项目已经动工，EB-5所需就业已经全部创造完成的项目最好。项目已动工，就表示项目可以合法开工，表示无法取得开工许可证的风险可以避免。EB-5所需就业都已创造，表示所有投资人的永久绿卡已经保证。

9、选择项目方使用资金有全程第三方监管的项目。这里的监管不是什么时候资金进入项目的监管，而是资金进入项目中，如何使用的监管，目前 EB-5出现问题，主要就是出在在资金使用中没有监管这一环节上。所以有第三方监管的项目的可靠性远高于一般项目。第三方监管机构比较多，专门为 EB-5提供监管的第三方机构是 NES Financial。

10、开发商出资比例必须要大于 EB-5资金比例，EB-5资金占比越小越好。这是开发商对项目重视程度的很好体现。如果开发商出资比例较小，不到 20%，那么该项目银行贷款真实获批的可能性非常低，因为大多数银行是不会贷款给自有资金不足项目开发资金 20%的项目的。同理，EB-5资金在项目中占比越小，相对承担的风险就越小，更安全。但尽量不要小于 10%，因为这会引起移民局的质疑这个项目是不是真实 EB-5项目。